※掲載のイメージ写真はイメージCGを含み、実際の街並み・景観とは異なる場合があります。周辺環境・眺望等は将来にわたり保証されるものではありません。

シティステージ林町

CITY STAGE HAYASHIMACHI

～CONCEPT～

トヨタホームが送る安心・

安全の街づくり。

🌿ポイント①　

大垣駅を暮らしの拠点に

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

JR大垣駅までアクセスしやすい立地。

通勤・通学はもちろん、

名古屋方面へのお出かけやお買い物にも

便利なロケーションです。

駅周辺には商業施設や飲食店、

医療機関などが充実しており、

暮らしに必要な施設が身近にそろいます。

また、大垣市は豊かな自然と

都市機能のバランスが魅力の街。

子育て支援も充実しており、

幅広い世代が安心して暮らせる住環境です。

休日は市内の公園や水辺スポット、

歴史ある街並みを家族で楽しみながら、

便利さと心地よさを兼ね備えた

大垣ならではの暮らしを満喫できます。

🏥ポイント② 　

医療機関が身近で安心

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

大垣徳州会病院まで

車で約5分（1016ｍ徒歩13分）。

小児科や救急医療をはじめ、

幅広い診療科がそろっているため、

お子さまの急な体調不良や

万が一の際にも安心です。

身近に総合病院があることで、

ご家族皆さまが安心して暮らせる

住環境が整っています。

🚙ポイント③ 　

日々のお買い物も便利

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

周辺には、ラ・ムー 大垣店や

アクアウォーク大垣をはじめ、

ドラッグストアや家電量販店など、

暮らしに欠かせない

商業施設が充実しています。

毎日のお買い物はもちろん、

急なお買い物や休日のまとめ買いにも便利。

家事や子育てで忙しい毎日の時間を

有効に使える、利便性の高い住環境です。

※掲載のイメージ写真はイメージCGを含み、実際の街並み・景観とは異なる場合があります。周辺環境・眺望等は将来にわたり保証されるものではありません。

～COMPARTMENT～

ひとつひとつのゆとりを大切に。

広々とした敷地に、あなたの

理想の暮らしをデザインできます。

▼YouTube動画　CS林町 おすすめポイント

～LIFE INFORMATION～

子育ても毎日の暮らしも

快適に過ごせる住環境が整っています。

ご家族みなさまの新生活を、

この場所から始めてみませんか。

～周辺アクセス～

医療施設

大垣徳洲会病院 徒歩約13分（約1016m）

教育施設

大垣市立北小学校 徒歩約20分（約1.6km）

大垣市立北中学校 徒歩約17分（約1.3km）

大垣日本大学高等学校 徒歩約16分（約1.2km）

大垣市立北幼保園 徒歩約26分（約2.0km）

金融施設

大垣林町郵便局 徒歩約6分（約450m）

十六銀行 大垣支店 徒歩約9分（約700m）

大垣西濃信用金庫 歩行町支店 徒歩約11分（約850km）

商業施設

アクアウォーク大垣 徒歩約9分（約650m）

ゲンキー 林町１丁目店 徒歩約5分（約360m）

ラ・ムー 大垣店 徒歩約12分（約950m）

ローソン ＪＲ大垣駅北口店 徒歩約6分（約450m）

公共施設

最寄り駅　大垣駅 徒歩約6分（約450m）

※各施設への距離は地図上で計測したもので、徒歩は分速80m、車は時速40㎞として換算しています。

なお、信号待ち、渋滞等の待ち時間は含みません。

物件概要●所在地/大垣市林町1丁目66番2の一部●交通／JR東海道本線「大垣」駅 450M（徒歩約6分）●都市計画/市街化区域●用途地域／第１種住居地域●地目／宅地●建ぺい率／60％●容積率／200％●総面積/983.28㎡(実測)●面積/1号地261.88㎡、2号地247.92㎡、3号地473.49㎡（敷地部分379.20㎡〈114.70坪〉、旗竿地部分94.29㎡〈28.52坪〉合計面積と敷地部分・旗竿部分の面積で0.01坪の差があります。）●総区画数／3区画●販売区画数／2区画●販売価格/4,000～4,100万円●道路／公道（南側4.4m）アスファルト舗装(西側道路は42条2項道路）●私道負担／なし●設備／中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス（プロパンは禁止）●その他の制限／景観法、法22条区域、都市再生特別措置法(大垣市立地適正化計画 居住誘導区域内　都市機能誘導区域内)宅地造成及び特定盛土等規制法、建築条件付、街並みガイドライン有り●その他/上下水道工事負担金が30万円必要。●建築条件付宅地分譲とは掲載物件の土地売買契約後3ヶ月以内にトヨタホーム岐阜㈱との間で建築工事請負契約が成立することを条件に販売いたします。万一期限内に請負契約が成立しないときまたは解除となった場合は、土地売買契約も解除となり売主は受領済の金員を買主に全額無利息で返還します。●本物件は工事の関係で3号地→2号地→1号地の順に販売いたします。●表示区画面積は計画面積です。分筆後面積に差異が生じる場合がございます。●取引態様/売主 ※申込は先着順となりますので売約済みの場合はご了承下さい。●広告制作日/令和8年2月5日●広告有効期限/令和8年8月31日