※掲載のイメージ写真はイメージCGを含み、実際の街並み・景観とは異なる場合があります。周辺環境・眺望等は将来にわたり保証されるものではありません。

シティステージ野一色

CITY STAGE NOISHIKI

～CONCEPT～

トヨタホームが送る安心・

安全の街づくり。

🌿ポイント①

子育て環境が充実

＿＿＿＿＿＿＿＿

長森北小学校区に位置し、

小学校まで比較的近い立地です。

分譲地によっては

長森北小学校まで徒歩約4分と

お子さまの通学にも安心の距離。

子育て世帯にとって、毎日の送り出しや

学校行事への参加もしやすい環境です。

🏥ポイント②

医療機関が身近で安心

＿＿＿＿＿＿＿＿

岐阜県総合医療センターまで車で約5分。

小児科・救急医療・専門外来など、

幅広い医療体制が整っており

お子さまの急な体調不良時にも

心強い立地です。

ご家族皆さまが安心して暮らせる

住環境が整っています。

🚙ポイント③

日々のお買い物も便利

＿＿＿＿＿＿＿＿

周辺には、バロー北一色店、

業務スーパー岩地店、ドラッグストア、

コンビニエンスストアなど、

生活に欠かせない施設が充実。

毎日のお買い物はもちろん

急なお買い物にも対応しやすく、

子育て世帯の暮らしをサポートします。

※掲載のイメージ写真はイメージCGを含み、実際の街並み・景観とは異なる場合があります。周辺環境・眺望等は将来にわたり保証されるものではありません。

～COMPARTMENT～

ひとつひとつのゆとりを大切に。

広々とした敷地に、あなたの

理想の暮らしをデザインできます。

▼YouTube動画

CS野一色 おすすめポイント3選

～LIFE INFORMATION～

長森北小学校まで徒歩圏、

スーパーや公園もすぐ近く。

子育ても日々の暮らしも、

すべてがそろうロケーションです。

素敵な街並みを形成していく

新たな分譲地で新生活を始めませんか？

～周辺アクセス～

医療施設

　　岐阜県総合医療センター

　　徒歩約15分（約1.2km）

教育施設

　　長森北小学校

　　徒歩約4分（約320m）

　　長森中学校

　　徒歩約10分（約800m）

　　岐阜東中学校・高等学校

　　徒歩約10分（約800m）

　　富田高等学校

　　徒歩約16分（約1.3km）

　　岐阜県立衛生専門学校

　　徒歩約15分（約1.2km）

　　長森北保育所

　　徒歩約13分（約1.0km）

金融施設

　　十六銀行野一色支店

　　徒歩約5分（約400m）

　　JAぎふ北長森支店

　　徒歩約4分（約320m）

　　岐阜北長森郵便局

　　徒歩約3分（約240m）

商業施設

　　ローソン岐阜北一色店

　　徒歩約10分（約800m）

公共施設

　　野一色公園

　　徒歩約7分（約560m）

※各施設への距離は地図上で計測したもので、徒歩は分速80m、車は時速40㎞として換算しています。

なお、信号待ち、渋滞等の待ち時間は含みません。

物件概要   ●所在地/岐阜市野一色二丁目7番9他　●交通／JR高山本線「長森」駅徒歩約26分（2.03Km）*距離は一番駅より遠い区画より算出。●総面積／4900.37㎡　●総区画数／16区画　●販売区画数/8区画　●地目／宅地　●都市計画/市街化区域　●用途地域/第二種中高層住居専用地域　●建ペイ率／60％　●容積率／200％　●道路／開発道路内6m　南側、東側道路6ｍ　●開発許可／岐阜市指令ま開盛第1号の46（令和8年7月24日）●設備／中部電力、都市ガス、上下水道 （上下水道・都市ガス引込予定）●土地面積／214.38～394.20㎡ ●販売価格1,185～1,490万円　●最多価格帯／1,300万円台1,400万円台（それぞれ3区画）●その他／上下水道工事負担金：30万円必要　●その他の制限/準防火地域、岐阜市市景観計画、街並ガイドラインあり、1.4.6.8区画には電柱あり。●建築条件付宅地分譲／掲載物件の土地売買契約後は、契約締結後3ヶ月以内にトヨタホーム岐阜㈱との間で、建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し受領済売買代金は全額無利息にて返還します。●取引態様/売主　※申込は先着順となりますので売約済みの場合はご了承下さい。●販売時期／現在、第一期区画を販売中　第二期販売時期は2026年12月販売予定。（第二期分譲価格は予定価格）●土地面積は造成前及び分筆前の為、面積に差異が生じる恐れがあります。●広告制作日/令和8年7月27日●広告有効期限/令和8年8月30日