※掲載のイメージ写真はイメージCGを含み、実際の街並み・景観とは異なる場合があります。周辺環境・眺望等は将来にわたり保証されるものではありません。

シティステージ蔵前Ⅱ

CITY STAGE KURAMAEⅡ

駅もバス停も身近に揃う、

毎日の通勤・通学に便利なアクセス環境。

※掲載のイメージ写真はイメージCGを含み、実際の街並み・景観とは異なる場合があります。周辺環境・眺望等は将来にわたり保証されるものではありません。

～COMPARTMENT～

ひとつひとつのゆとりを大切に。

広々とした敷地に、あなたの

理想の暮らしをデザインできます。

▼YouTube動画　2026/5/15公開　（2：33　音声あり）

▼分譲地の様子　2026/5/15　15：00頃　（0：38　音声あり）

～LIFE INFORMATION～

まずは現地見学へ。

プラン相談も随時受付中です。

未来の暮らしを、一緒に始めましょう。

～周辺アクセス～

🌿交通機関

最寄駅　名鉄　各務原線

手力駅

240m　徒歩3分

利用駅　JR　高山線

長森駅

600m　徒歩8分

名鉄　各務原線　手力駅

🌿医療施設

くらまえ診療所

800km　徒歩10分

青山眼科クリニック

1km　徒歩12分

兵藤歯科

300km　徒歩4分

くらまえ診療所

🌿教育施設

長森南中学校

1.5km　徒歩19分

長森南小学校

850m　徒歩11分

長森南小学校

🌿金融機関

岐阜市南長森郵便局

500m　徒歩6分

岐阜南長森郵便局

大垣共立銀行　岐南支店

1.3km　徒歩17分

🌿商業施設

ファミリーマート　岐阜芋島店

900m　徒歩12分

※各施設への距離は地図上で計測したもので、徒歩は分速80m、車は時速40㎞として換算しています。

なお、信号待ち、渋滞等の待ち時間は含みません。

物件概要●所在地/岐阜市蔵前６丁目３番27●交通／名鉄各務原線「手力」駅 270M（徒歩3分）●総面積/467.80㎡(実測) ●都市計画/市街化区域●用途地域／第１種住居地域●地目／宅地●建ぺい率／60％●容積率／200％●面積/1号地223.37㎡（10.33㎡の道路セットバック面積を含む）2号地244.43㎡（予定面積）●総区画数／2区画●販売区画数／2区画●販売価格/1,530～1,680万円●道路／公道（南側県道6.5m、西側市道2.36m）アスファルト舗装●私道負担／なし●設備／中部電力、公営水道、公共下水、ガスは都市ガス（プロパンは禁止）●その他の制限／準防火地域、景観法、埋蔵文化財包蔵地（前面道路該当）、特別工業地区、都市再生特別措置法(立地適正化計画 居住誘導区域内　都市機能誘導区域外)、1号地西側水路に配水時に排水承諾必要、2号地雨水浸透桝、井戸跡あり、建築条件付、街並みガイドライン有り●その他/上下水道工事負担金が30万円必要。分筆予定の為、面積に差異が生じる恐れがあります。●建築条件付宅地分譲とは掲載物件の土地売買契約後3ヶ月以内にトヨタホーム岐阜㈱との間で建築工事請負契約が成立することを条件に販売いたします。万一期限内に請負契約が成立しないときまたは解除となった場合は、土地売買契約も解除となり売主は受領済の金員を買主に全額無利息で返還します。●取引態様/売主 ※申込は先着順となりますので売約済みの場合はご了承下さい。●広告制作日/令和8年2月6日●広告有効期限/令和8年5月30日